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Curso de Inversiones Inmobiliarias
CLASE 1: Introducción a las Inversiones Inmobiliarias, Impuestos y Planificación Tributaria
Explicación de la metodología de trabajo, plataforma de eclass y material del curso
Cuáles son las medidas económicas del COVID y cómo se aplican al mercado inmobiliario?
Introducción a los tipos de sociedades que puedo constituir para invertir en propiedades
Introducción a los impuestos que gravan la compra venta de bienes raíces
¿Cuándo se paga IVA en la venta de inmuebles y cómo puedo usar el IVA a favor
¿En qué consiste el registro de las 8.000 UF y cuánto se tributa?
¿En que consiste la habitualidad y cómo se calcula el impuesto de timbres y estampillas y el impuesto territorial (contribuciones).
Que es el DFL2 y como optimizar su beneficio?
¿Cómo calculan las instituciones financieras los parámetros crediticios para otorgar créditos hipotecarios y la diferencia entre Bancos y Mutuarias? (ejemplos y tablas en Excel)
¿Cómo funciona el proceso de promesa, escrituración y alzamiento de bienes raices?
¿Qué es y cómo funciona el pie $0 o bono pie? (ejemplos y tablas en Excel) (13:20)
Test de evaluación
CLASE 2: Aspectos Operacionales de la Compra y Venta de Bienes Raíces
Ventajas y desventajas de cada tipo de sociedad para invertir en bienes raíces y cómo aplicarlo a mi situación personal (12:33)
Cuáles son los documentos más usuales que se solicitan para los bienes raíces (avalúo fiscal, dominio vigente, etc...)?
Cómo calculan las instituciones financieras los parámetros crediticios para otorgar créditos hipotecarios? (ejemplos y tablas en Excel y diferencia Bancos vs Mutuarias) (13:01)
Introducción a los nuevos tipos de subsidio habitacional y si conviene tener arrendatarios con subsidio al arriendo (21:58)
Que son los refinanciamientos y en qué consiste la nueva ley de Portabilidad Financiera?
Cuáles impuestos se pagan al comprar y vender propiedades? (57:43)
Test de Evaluación Segunda Parte Clase 2
¿En que consiste la habitualidad y cómo se calcula el impuesto de timbres y estampillas y el impuesto territorial (contribuciones).
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